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| 11/23/2002 12:00:00 AM

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La modalidad de financiar la vivienda mediante títulos hipotecarios está incursionando con éxito en el país. La semana pasada se realizó la segunda emisión de Tips, como se han bautizado estos títulos, por 588.000 millones de pesos. Los títulos, que fueron 'rapados' por el mercado, ofrecen una rentabilidad atractiva a los inversionistas y competirán con los TES. Los Tips además eliminan una fragilidad estructural que tienen los bancos hipotecarios. Estos otorgan préstamos a 15 años, que tardan mucho en recuperar, pero se apoyan en cuentas de ahorro a la vista, que se les pueden ir en cualquier momento. Ahora el crédito de largo plazo se financiará con títulos de duración equivalente, que es lo lógico. Adicional a los Tips, Colpatria y Bancafé anunciaron que estrenarán en el país los bonos hipotecarios, que son casi lo mismo. La única diferencia es que éstos son emitidos por un banco mientras que los Tips están respaldados por un patrimonio autónomo.

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