Sostenibilidad
Empresarios renuevan energías pero en edificaciones nuevas más que antiguas
La preocupación por el medio ambiente se encuentra presente en la agenda de cada vez más directores de empresas. Uno de los temas más verdes es la eficiencia de la energía pero sorpresivamente la atención se está concentrando en las edificaciones nuevos más no en las más antiguas, pese al caso de éxito del Empire State Building.
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Las modernizaciones de edificaciones antiguas reciben menos atención que los nuevos edificios verdes. El 71%, de los directivos encuestados por la Unidad de Investigación de The Economist, están invirtiendo en eficiencia energética para los edificios nuevos que los más antiguos. Este fenómeno ocurre en todo el mundo, pero en menor medida en China e India.
Los mercados emergentes están más ocupados experimentando un rápido crecimiento en la construcción, mientras que el esfuerzo de los mercados en Estados Unidos y Europa, altamente urbanizados, se concentra especificamente en los nuevos edificios.
La modernización del Empire State Building
El edificio de oficinas más famoso del mundo Empire State Building, comenzó su construcción en 1930, para elevarse a 443 metros sobre el centro de barrio Manhattan en Nueva York. Sin embargo, su antigüedad no fue una limitación para que el emblemático edificio de la gran manzana, se sometiera a una renovación de eficiencia energética a partir del 2009, llevada a cabo por expertos en sostenibilidad como JLL, Rocky Mountain Institute, Johnson Controls entre otros.
El proyecto tenía como objetivo ahorrar un 38% de energía en los 102 pisos del rascacielos, representando una reducción de US$ 4,4 millones al año de costos en gastos de energía.
Sorpresivamente, 3 años después del comienzo de la modernización como por ejemplo en los sistemas de climatización, se redujeron los costos de energía en US$7,5 millones, aun cuando no se han terminado las modificaciones.
Por otro lado, en la encuesta llevada a cabo por Jhonson Controls, en Estados Unidos el año pasado se encontró que los directivos aseguraban que cada año la influencia de energías eficientes cada año es mayor en la toma de decisiones de la compañía.
Pero además, casi el doble de los encuestados calificaron como muy significativos los beneficios de eficiencia energética en materia de la reducción de las emisiones de efecto invernadero, la mejora de la imagen de marca y mejor seguridad energética.
De acuerdo con The Economist, esto se debe a que los empresarios están viendo sus inversiones de una manera más integral, y con una visión a más largo plazo de los retornos de las inversiones.
Pero para que esto se lleve a cabo, sobre todo en las edificaciones más antiguas, es necesario que "el estado genere estímulos e incentivos para la concentración del esfuerzo por la energía eficiente se centre en los antiguos edificios".