Mediante la aprobación de la Ley 2639 del 20 de octubre de 2026, se creó oficialmente el programa “Mi Casa en Colombia”, cuyo objetivo central es brindar facilidades de financiamiento para que los colombianos que viven en el exterior puedan adquirir vivienda propia en el país mediante créditos hipotecarios o leasing habitacional.
El programa será gestionado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y priorizará a tres grupos poblacionales. Conozca aquí los requisitos y la forma de acceder a este beneficio.
¿Qué debo saber para acceder a “Mi Casa en Colombia”?
La iniciativa estará destinada a los afiliados al FNA que residan en el extranjero y estén bajo la modalidad de Ahorro Voluntario Contractual.
La ley establece que se dará prioridad en la asignación y evaluación de créditos a los siguientes tres grupos:
- Mujeres cabeza de familia con hijos menores de edad domiciliados en Colombia.
- Colombianos en el exterior con familiares con discapacidad (hasta segundo grado de consanguinidad) residentes en el país.
- Personas con estatus de refugiado o asilo político.
Cabe resaltar que todos los solicitantes, sin excepción, deberán cumplir con las políticas generales de crédito definidas por el Fondo Nacional del Ahorro para este tipo de financiamiento.
Para facilitar el trámite, el FNA pondrá a disposición un canal de comunicación permanente que brindará orientación y asesoría técnica. Asimismo, la entidad participará en ferias de servicios en el exterior para acercar la oferta a los connacionales.
¿Cuándo empieza Mi casa en Colombia?
El Gobierno Nacional (a través del FNA, el Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Vivienda) cuenta con un plazo máximo de seis meses a partir de la promulgación de la ley para reglamentar los requisitos y poner en operación el programa.
El proyecto de reglamentación deberá socializarse y consultarse previamente con el Congreso. Cabe aclarar que, aunque la medida busca facilitar la compra de vivienda desde el extranjero, se aplicará la normativa tributaria nacional e internacional vigente.
Además, la Dian fijará los criterios técnicos relativos al intercambio de información fiscal sobre cuentas en el exterior.