Con inversión de $1,2 billones, avanza plan de vivienda social en Antioquia

La vivienda se mantiene como uno de los sectores de mayor reactivación en el país, no solo con récord en ventas de unidades nuevas, sino también porque la mayoría corresponde a inmuebles de interés social que benefician a hogares de estratos bajos y medios.

Esto se evidencia en regiones como Antioquia, en donde la empresa departamental de vivienda avanza un programa que cubre 123 municipios e implica inversiones por 1,2 billones de pesos. En los últimos dos años ya ha logrado desarrollar, cofinanciar e iniciar la ejecución de 37.309 soluciones de interés social, lo que representa un avance del 50 % de la meta propuesta en el Plan de Desarrollo de Antioquia, que es de 75.000 viviendas.

María Fanery Sucerquia Jaramillo, gerente de la Empresa de Vivienda y de Infraestructura de Antioquia (VIVA), explica que con este programa se han generado 16.000 nuevos empleos, que benefician a más de 149.000 antioqueños, al tiempo que se impulsa la reactivación económica de los territorios.

La inversión de 1,2 billones de pesos se distribuyó entre 225.000 millones puestos por VIVA y 972.000 millones de pesos de los aliados de la entidad. La gerente de la entidad, que es una Empresa Comercial e Industrial del Estado del orden departamental, agrega que con la articulación de los diferentes actores del sector de vivienda no solo aspiran a conseguir la meta de 75.000 unidades, sino también a cerrar brechas de equidad, transformar el hábitat y dignificar la vida de las familias más vulnerables de Antioquia.

VIVA cumple, además, 20 años de creación y su plan es contribuir con el 15 % de la meta de viviendas sociales establecidas a nivel nacional (520.000), al tiempo que su actual directora destaca que esta vez van a superar las cifras de los últimos dos gobiernos departamentales que en conjunto entregaron 74.000 soluciones de vivienda.

Mecanismos de financiación

Para poder atender a las poblaciones más vulnerables: indígenas, afros, mujeres cabeza de hogar y población víctimas del conflicto, VIVA ha generado mecanismos alternativos de financiación a través del fondo de crédito. Vale la pena recordar que, para la compra de vivienda, además del subsidio, las familias deben contar con un ahorro de cuota inicial y con un crédito hipotecario aprobado.

“Estamos dándole continuidad a esa revolución de la vivienda social que comenzó Guillermo Gaviria Correa en 2001 con la creación hace 20 años, de la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) y que se retomó durante la primera administración (2004-2007) de Aníbal Gaviria con la construcción de más de 50.000 soluciones de vivienda,”, puntualizó Sucerquia Jaramillo.

De la meta de VIVA de gestionar y cofinanciar 75.000 soluciones de vivienda social digna entre 2020 y 2023, cabe destacar que 18.500 serán nuevas urbanas, 6.500 nuevas rurales, 17.500 mejoramientos de vivienda rural, 12.500 mejoramientos de vivienda urbana y 20.000 titulaciones y/o legalizaciones de viviendas urbanas y rurales, para cerrar de esta manera brechas y reducir en 20,6 % el déficit cuantitativo y cualitativo en Antioquia.

A buen ritmo

Entre enero y noviembre, en el país se vendieron 209.600 viviendas nuevas, 30.000 más que en todo 2020. Este comportamiento ha estado impulsado por las bajas tasas de interés y por los subsidios estatales, que incluyen tanto un porcentaje de la cuota inicial, como alivios en la tasa de interés.

El municipio de Girardot en Cundinamarca registra el mayor aumento de ventas entre octubre de 2020 y el mismo mes de 2021, con un avance del 143 %, según cifras de la Titularizadora Colombiana. Medellín se ubica en el segundo lugar en este aspecto, con un aumento del 64,4 %.

En pesos, la venta de vivienda nueva en la capital antioqueña alcanzó los 8,8 billones en el acumulado a octubre, mientras que en Bogotá fueron 11,1 billones y en Cali 4,7 billones.