Certificado de Tradición y Libertad: cómo obtenerlo por internet

El Certificado de Tradición y Libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Este contiene todo el historial, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Cada una de las anotaciones que este tiene reseñan, en orden cronológico, todos los dueños que ha tenido el inmueble y los procesos de que ha sido objeto el predio, tales como ventas, hipotecas, embargos o afectaciones por patrimonios de familia.

Cualquier persona interesada en conocer la información puede expedir el documento sin ningún inconveniente, para ello debe:

1. Ingresar a https://snrbotondepago.gov.co/certificado, registrarse y seguir los pasos mencionados.
2. En el sitio web de la Superintendencia de Notariado y Registro debe presionar el botón: “generar certificado”.
3. Rellenar los espacios donde se exigen los datos del inmueble, incluyendo el número de matrícula y la cédula de identidad del interesado.
4. Realizar el pago en línea, allí darán diferentes métodos de pago como PSE o por medio de tarjeta de crédito.
5. Completar el resto de los requerimientos del sistema y se le generará el certificado de forma inmediata para su descarga en formato PDF.

Los métodos de pago son variados, puede usar cualquier tarjeta de crédito Visa, Amex, Diners y Mastercard emitidas por entidades financieras de Colombia. También puede optar por el Pago PSE (o por transferencia).

Esta transacción se hace en tiempo real y en línea. Según el sitio web de la SNR, este proceso no toma más de 40 segundos.

Escoger cuál método es más conveniente depende, en gran medida, del tiempo y disponibilidad que tenga. Los beneficios de los trámites en línea van desde la reducción de costos hasta la rapidez y facilidad.

Servicio en oficinas presenciales

Para realizar este proceso en una oficina se necesita:

1. Acercarse con el número de matrícula o identificación del inmueble, que esta en las escrituras.
2. Encontrar una ORIP cerca de su localidad o una de las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).
3. Disponer de tiempo mientras espera el turno para ser atendido.
4. Realizar la cancelación del costo por concepto de otorgamiento del certificado.
5. Retirar el certificado de acuerdo a las indicaciones que se le den.

La superintendencia señala que es importante que el usuario al recibir el documento revise los datos que le fueron suministrados. En caso de encontrar algún percance, debe dirigirse a una oficina y hacer el respectivo ajuste.

El costo del certificado varía entre los $16.000 y los $17.000, dependiendo el método de pago. En dado caso que la propiedad tenga más de 150 anotaciones su costo cambiará radicalmente.