¿Cómo comprar vivienda usada en Colombia y cuáles son los trámites?

Tener casa propia es el sueño de muchas familias en el país. Para algunos, la vivienda usada es la mejor opción, ya que tiene varias ventajas frente a una propiedad nueva como, por ejemplo, el precio, la ubicación, el tamaño y que ya se encuentran construidas, por lo que no es necesario esperar años para hacer la mudanza.El proceso para comprar una vivienda usada es diferente. Por ello, Metrocuadrado de la mano de Habi, enumera cuáles son los documentos que necesita una persona para cerrar la compra, y que se pueden tener listos al momento de hacer oficial la adquisición, con el fin de que el proceso sea más ágil.Es importante tener en cuenta que siempre se necesitará el documento de identidad y el documento de compraventa cuando se adquiera el inmueble usado.Además de la documentación, es clave que en el presupuesto destinado para la compra de la casa o apartamento se tenga en cuenta cuánto se deberá pagar de Impuesto de Beneficencia, Certificado de Tradición y Libertad, escrituras y gastos notariales.Documentos para la solicitud del crédito hipotecario:Documentos para el estudio de títuloDocumento para las escrituras en la notaría:Documentos para el registro de las escrituras:Documentos para solicitar el desembolso del crédito:Preguntas antes de comprar una casa usadaAntes de tomar la decisión final de comprar una vivienda usada, es importante que el comprador se haga varias preguntas con el fin de tener la seguridad de que el inmueble escogido es la mejor opción. De acuerdo con Habi, estas preguntas están relacionadas, principalmente, con la antigüedad de la vivienda, el motivo de venta, la funcionalidad, el estado legal y el ambiente de la zona.A continuación se comparten algunos ejemplos de preguntas que se deben hacer si se está pensando en comprar una casa usada:Si bien, varios de estos interrogantes pueden ser respondidos por el vendedor del inmueble, también se pueden encontrar respuestas conversando con los vecinos de la zona o solicitando las actas de asamblea de propietarios, en caso de que se vaya a comprar la propiedad en un edificio o conjunto residencial.