Se acaba conflicto entre inquilinos y propietarios: ley aclara cuál es el plazo para pagar el arriendo

En Colombia, existe una modalidad frecuente para alquilar vivienda y por la que muchos optan. Se trata del arriendo, que permite que una persona pueda tomar en alquiler una propiedad por un tiempo determinado y a cambio pagar una cuota mensual por el aprovechamiento del espacio total.

Normalmente, este tipo de relación se establece a través de un contrato de arrendamiento, en el que se involucran dos partes. El arrendador y el arrendatario, que pactan la cuantía del contrato y la duración del mismo.

Dado que esta relación es común, en Colombia existe una ley que determina los lineamientos en el proceso. Se trata de la Ley 820 de 2003, que es conocida como el régimen de arrendamiento de vivienda urbana.

Es importante recalcar que debido a la relación contractual, en algunas ocasiones se desatan problemas entre las dos partes, por lo que esta ley fija las maneras en las que se puede actuar dado el problema. Uno de los ejemplos es cuando un arrendatario pide un depósito de dinero por el inmueble, una actuación prohibida por la ley.

Hay una duda que se ha hecho recurrente entre las partes que conforman un contrato de arrendamiento. Se trata del plazo estipulado para pagar el arrendamiento.

Hay algunos que indican que lo correcto es pagarlo en los primeros cinco días de cada mes. Otros indican que un lapso mayor, de 10 días es justo.

Para saber la respuesta correcta, es importante partir de una generalidad y es que en los contratos normalmente se estipula un tiempo de 5 días al inicio del mes o en la fecha estipulada. Es decir, si yo estipulo fecha de pago del 17 del mes, tengo 5 días luego de esa fecha para hacer el pago.

Sin embargo, los expertos indican que todo depende del contrato. Si usted conviene un plazo mayor o menos con el arrendatario o el arrendador, esto se debe hacer efectivo y cumplirse de manera estricta.