Economía
¿Cuotas de administración subirán en Colombia? MinHacienda aclaró la duda por la tributaria
Tras la radicación de la reforma, han surgido dudas respecto a los nuevos tributos.
El noveno mes del año llegó con una nueva apuesta del Gobierno que, de ser aprobada en el Legislativo, implicaría un golpe fuerte para los contribuyentes colombianos.
Se trata de la nueva reforma tributaria del Gobierno, con la que buscarían gravar elementos como entretenimiento, ocio, licor, carros híbridos, gasolina, diésel, entre otros.
Pese a ello, hay varias dudas respecto a las cuotas de administración para los conjuntos residenciales, pues tras la radicación del proyecto, muchos infirieron que estas serían gravadas con el 19 %, al igual que los parqueaderos y otros servicios que se prestan en la propiedad horizontal.
Tras las dudas, el Ministerio de Hacienda hizo una claridad al respecto. Desde la cartera aseguraron que la Ley de Financiamiento no grava con IVA las cuotas de administración de las propiedades horizontales.
“El artículo 3 del proyecto establece que no se considera venta las cuotas de administración de las propiedades horizontales. En consecuencia, se aclara que las cuotas de administración de las propiedades horizontales no causan IVA. Por eso se adiciona un literal d) al Parágrafo del artículo 421 del Estatuto Tributario”, indicó.
Adicional a ello, la cartera indica que en el artículo 4 del proyecto, que modifica el artículo 465 del Estatuto Tributario, se precisa que las propiedades horizontales residenciales no son responsables de IVA por los servicios de parqueaderos y explotación de áreas en zonas comunes. (ejemplos. BBQ, piscinas, salones comunales, entre otros).
Indican que la única excepción a la norma es si es una propiedad horizontal, mixta o comercial que presta servicios o explota zonas comunes. Estas serán responsables de IVA.
“Es decir, el artículo da claridad para proteger a las propiedades horizontales residenciales y mantiene el tratamiento que siempre ha tenido las propiedades horizontales, mixtas o comerciales”, comentó el Ministerio de Hacienda en el reciente comunicado compartido.
