Impuesto predial subiría hasta el triple: así quedarían los costos con nuevo proyecto del Gobierno Petro

Durante el último año, los colombianos han tenido que “meterse la mano al dril” para destinar mayor dinero de sus ganancias a pagar nuevos impuestos, con los que el Gobierno Petro buscaría aumentar el recaudo y así poder cumplir con las políticas sociales que prometió en campaña.

Entre los golpes que han sentido los consumidores colombianos está el aumento de la gasolina desde octubre de 2022, además de los nuevos impuestos saludables, que entraron en vigencia en noviembre, y hasta los impuestos a plásticos de un solo uso, entre otros. Pese a ello, el golpe tributario aún no para.

Ahora, el Gobierno volvió a radicar un nuevo proyecto en el Congreso de la República, con el que aumentaría considerablemente el valor que millones pagan por el impuesto predial en el país. Esta iniciativa fue radicada este miércoles en la Cámara de Representantes.

¿Cómo se subirá el impuesto predial? Estos son los valores

El impuesto predial es el tributo que recae sobre la propiedad inmueble y que se genera exactamente por la existencia del predio. La base gravable de este tributo depende del avalúo catastral que tenga este. La renta de este impuesto es endógena, es decir, que es de propiedad de los municipios y distritos que tienen a su cargo su administración, recaudo y control.

Este proyecto, presentado por Ricardo Bonilla, ministro de Hacienda, y por Jhenifer Mojica, ministra de Agricultura, asegura que los predios urbanos con destino habitacional o comercial, cuyo avalúo catastral sea menor o igual que 135 salarios mínimos, tendrán un ajuste de hasta el 50 % del monto liquidado por el mismo concepto del año anterior.

• Es decir, si su inmueble tiene un avalúo catastral de $ 156.600.000 en 2023, usted deberá pagar un 50 % adicional al valor de su factura o el monto que pagó el año pasado. Por ejemplo, si el hogar antes pagaba unos $ 800.000 por el impuesto, ahora tendría que asumir un costo de $ 1.200.000.
• El proyecto precisa que los predios urbanos que tengan un avalúo entre 135 salarios y 250 salarios, lo que significa un valor entre los $ 156.000.000 y los $ 290.000.000, deberán pagar un 100 % adicional en su factura. Es decir, si antes pagaban, por ejemplo, $1.500.000 por el impuesto, ahora deberán cancelar el doble, cerca de $3.000.000.

• Quienes tengan viviendas más caras, deberán pagar mucho más dinero, pues si el avalúo de la propiedad está entre los 250 y 350 salarios (entre $ 290.000.000 y $ 406.000.000), el propietario tendrá que pagar un ajuste del 150 %. En un ejemplo sencillo, esto quiere decir que si antes pagaban $ 2.000.000 por el impuesto, ahora pueden llegar a pagar hasta $ 5.000.000.
• Si su propiedad tiene un avalúo superior a los 350 salarios, pero menor a los 500 salarios mínimos (entre $ 406.000.000 y $ 580.000.000), deberá enfrentar un reajuste del 200 %. Si antes el impuesto llegaba por un promedio de $ 2.500.000, ahora llegará por casi $ 7.000.000.

• Los más golpeados serán los propietarios de inmuebles que tengan un avalúo mayor a los $ 580.000.000. Para ellos, el ajuste en el impuesto será del 300 %. Si pagaban en promedio unos $4.000.000 por el tributo, ahora deberán pagar casi $ 16.000.000.
• Los predios rurales tampoco se escapan de la propuesta del Gobierno, pues la iniciativa indica que los predios de este tipo, que tengan un avalúo catastral menor o igual a 135 salarios ($ 156.600.000) y que estén destinados a vivienda, comercio, infraestructura para la producción agropecuaria y áreas de conservación o protección, también tendrán un aumento del 50 % en este tributo.

Sin duda alguna, la aprobación de este proyecto implicaría un revés elevado en las finanzas de algunos hogares, que empezarían a destinar un mayor porcentaje de sus ingresos para cubrir impuestos.