Bogotá sigue siendo una de las ciudades con mayor demanda de vivienda en Colombia, pero el alza en los precios de arriendo ha obligado a muchas personas a replantearse dónde vivir. En plena temporada de 2026, un análisis reciente de mercado revela que aún existen zonas de la capital donde se puede arrendar por menos de $1 millón de pesos al mes, especialmente en sectores del sur y suroccidente de la ciudad.
La realidad de los arriendos refleja las tensiones económicas que enfrenta la capital; la presión inflacionaria y los altos costos de crédito hipotecario han afectado la capacidad de conseguir arriendo por parte de muchas familias. A pesar de ello, el análisis realizado por el portal inmobiliario Metro Cuadrado identifica algunos barrios donde el precio de la vivienda temporal aún permite opciones asequibles para quienes buscan establecerse sin presionar su presupuesto.
Barrios económicos con vivienda accesible
Según los datos más recientes del medio citado, estos son los cinco barrios de Bogotá donde aún se encuentran arriendos más baratos en 2026:
- El Perdomo: localizado en Ciudad Bolívar, este barrio aparece en la lista como el sector con los alquileres más bajos; según el análisis, rondando en promedio cerca de $950.000 mensuales, según el estudio.
- Arboleda Sur: la localidad de Rafael Uribe Uribe se destaca por una oferta residencial consolidada y precios promedio entre $700.000 y $1.000.000, con servicios básicos y fácil acceso a la canasta familiar por su gran cantidad de tiendas de barrio.
- León XIII: este barrio, ubicado en la entrada a Soacha, figura por sus precios competitivos y su ubicación estratégica en el corredor sur de la ciudad; adicionalmente, su cercanía con TransMilenio favorece la movilidad de sus habitantes. Sus costos están entre $600.000 y $900.000 pesos mensuales.
- Alquería La Fragua Norte: ubicado en la localidad de Kennedy, al suroccidente de Bogotá, el arriendo de un apartamento con 2 a 15 años de antigüedad se sitúa alrededor de $1.000.000 o $1.100.000 pesos mensuales.
- Diana Turbay: ubicado en la localidad de Rafael Uribe Uribe, registra uno de los valores por metro cuadrado más bajos de la ciudad. En este sector, se pueden encontrar apartamentos desde los $800.000 al mes. Es una zona residencial consolidada en el sur de Bogotá, la cual cuenta con rutas del SITP y un alimentador que conecta con la estación Molinos de TransMilenio.
El análisis realizado por Metro Cuadrado (portal experto en finca raíz) se basa en el valor del metro cuadrado en viviendas usadas de entre 2 y 15 años en buen estado. Analizando tanto el valor del arriendo como el valor de la compraventa de vivienda.
Expertos en vivienda recuerdan que, aunque Bogotá es una ciudad con múltiples opciones habitacionales, los precios han subido de manera sostenida en los últimos años, y encontrar arriendos económicos se ha convertido en una prioridad para muchos residentes.