Este lunes 24 de agosto se cumplen dos semanas del terremoto de magnitud 7,4 ocurrido el pasado 10 de agosto, que tuvo su epicentro en San José del Palmar, Chocó, y que dejó afectaciones en diferentes municipios del país. En Cali, la Alcaldía continúa con las labores de inspección de los inmuebles afectados y anunció una nueva medida para orientar a la ciudadanía sobre las condiciones de habitabilidad de las edificaciones.
A través de la Secretaría de Gestión del Riesgo de Emergencias y Desastres, los equipos que recorren los sectores afectados comenzarán a identificar algunas viviendas y edificaciones mediante stickers de color verde, amarillo o rojo, dependiendo de las condiciones observadas durante la inspección visual.
La clasificación tendrá un carácter preventivo y busca entregar información a propietarios y residentes para que puedan conocer las condiciones identificadas en sus inmuebles y adoptar las medidas correspondientes, priorizando la protección de la vida.
Sin embargo, la Alcaldía aclaró que el sistema de colores no constituye un concepto técnico especializado. Las visitas realizadas por los equipos en territorio tampoco corresponden a estudios de ingeniería, dictámenes estructurales u órdenes de demolición.
¿Qué significa cada color?
El color verde será utilizado en las edificaciones que, durante la inspección visual, no presenten condiciones aparentes que impidan su habitabilidad. En estos casos, el inmueble podrá ser considerado habitable de acuerdo con lo observado en la visita, aunque esto no descarta la existencia de afectaciones que puedan requerir reparaciones menores o evaluaciones posteriores.
Por su parte, el amarillo corresponderá a aquellos inmuebles en los que se identifiquen daños o condiciones de peligro localizadas que hagan necesario restringir el ingreso o la utilización de determinadas áreas. Las personas deberán respetar las restricciones establecidas y atender las recomendaciones entregadas por los equipos que hagan la visita.
En estos casos, según las condiciones particulares de cada edificación, será necesario hacer una evaluación técnica especializada para determinar las intervenciones requeridas.
El rojo, en cambio, indicará que durante la inspección se encontraron condiciones que representan un riesgo grave para la vida y, por lo tanto, la edificación será considerada no habitable. La Alcaldía recordó que nadie debe ingresar por cuenta propia a estos inmuebles y que cualquier acceso tendrá que realizarse bajo las condiciones y autorizaciones establecidas por las autoridades competentes.
No obstante, la clasificación roja no significa necesariamente que una edificación vaya a ser demolida. El color únicamente comunica que, de acuerdo con lo observado durante la inspección visual, el inmueble no debe ser habitado. Las decisiones relacionadas con demolición, reparación, reforzamiento o cualquier otra intervención deberán sustentarse en los conceptos técnicos especializados correspondientes.
La Administración Distrital también hizo énfasis en el caso de las edificaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal. En estas situaciones, las copropiedades deberán gestionar las evaluaciones técnicas que sean necesarias, de acuerdo con sus responsabilidades y las condiciones particulares del inmueble, así como activar las pólizas y mecanismos que puedan aplicar.
De esta manera, la Alcaldía busca que la clasificación por colores funcione como una herramienta preventiva de información, mientras continúan las evaluaciones necesarias sobre las edificaciones afectadas por el terremoto.
El llamado de las autoridades está dirigido a propietarios, residentes, administradores y copropiedades para que respeten las clasificaciones y restricciones establecidas, especialmente en los inmuebles identificados con los colores amarillo y rojo, mientras avanzan los estudios que permitan definir las acciones necesarias para cada caso.