El gigante de la industria inmobiliaria Evergrande entró en suspensión de pagos y su salud financiera y la enorme deuda que tiene preocupa a los mercados del mundo, según informó la agencia de calificación Fitch.
Desde hace varios días, China viene preparando una delicada reestructuración del grupo inmobiliario que tiene enormes deudas y al cual le ha sido imposible pagarles a sus acreedores.
El grupo se hunde bajo una deuda de unos 293.000 millones de dólares y se debate desde hace meses para honrar sus pagos de intereses y entregar apartamentos.
El problema es un endurecimiento reglamentario decretado el año pasado por Pekín en el sector inmobiliario para reducir el recurso al endeudamiento. Desde entonces, Evergrande se quedó sin liquidez.
La precaria situación de Evergrande se explica también por las inversiones de todo tipo y a veces arriesgadas (turismo, ocio, digital, coche eléctrico...), cuando sus finanzas lo permitían. El 6 de noviembre, el grupo habría tenido que pagar 82,5 millones de dólares. Dispuso de un período de gracia adicional de un mes, que terminó el martes.
Según la agencia Bloomberg, algunos acreedores aún no han sido reembolsados, lo que coloca al grupo en situación de impago.
Sin embargo, fue en septiembre cuando la empresa admitió tener problemas para poder cumplir sus compromisos.
Su fundador, el multimillonario Xu Jiayin, fue convocado por las autoridades de la provincia de Guangdong (sur) –donde el grupo tiene su sede– y las autoridades enviaron a Evergrande un grupo de trabajo “para supervisar la gestión de riesgos”.
Algunos analistas estiman que la medida marcó el inicio de la reestructuración de la empresa, que probablemente llevará años.
¿Qué consecuencias trae esto para el mercado mundial?
Por eso, “el estado chino está seriamente implicado en la gestión de la situación”, subraya en la AFP el analista Shehzad Qazi, del estudio China Beige Book. En este momento Pekín no está preparado para poner la mano en el bolsillo para salvar al grupo.
Ratings agency Fitch states it considers China's Evergrande to be in default, and cuts its creditworthiness even further more into 'junk' territory
— wilkenson (@Wilkensonknaggs) December 9, 2021
En cambio, muchos activos se venderán para obtener liquidez, advierte el analista Chen Long, de la firma Trivium en Pekín y especializado en economía. El poder comunista va a dedicarse a un “desmantelamiento controlado” de Evergrande, afirma.
Los problemas de Evergrande provocaron una crisis de confianza entre los compradores potenciales. En los últimos meses, las ventas y los precios de los bienes inmuebles disminuyeron en muchas ciudades chinas.
A este contexto se añaden las dificultades de acceso al crédito. Como resultado, al menos una decena de promotores inmobiliarios están luchando o no pueden pagar los préstamos. Kaisa, uno de los grupos más endeudados, debería haber pagado el martes un reembolso de 400 millones de dólares.
La situación de Evergrande presenta similitudes con la del conglomerado chino HNA, un gigante del turismo y la aviación.
Ultraendeudado después de adquisiciones en el extranjero, había iniciado en enero un procedimiento de quiebra.
HNA posee una aerolínea y en su momento fue uno de los mayores empleadores de China. La justicia aprobó recientemente la división del grupo en cuatro entidades.
Con información de la AFP.